Как оформить право собственности на землю

Официальное свидетельство государственного образца о праве собственности на землю необходимо для полного распоряжения землей. Только при наличии свидетельства можно подарить, передать по наследству, сдать в аренду, или продать свою землю. Но, чтобы получить такое свидетельство, необходимо приватизировать земельный участок.

Процесс приватизации.

Для приватизации нужно подать заявление в поселковую/городскую администрацию. По этому заявлению в течение четырнадцати дней будет вынесено решение, и выдано соответствующее свидетельство. Если участок передается по наследству, государственная пошлина не предусмотрена. А если земля приобретается по договору купли-продажи, будет необходима уплата налога.

Процедура оформления документов.

Затем необходимо собрать пакет документов. Одновременно со сбором документов можно пригласить специалиста из кадастровой палаты для того, чтобы провести межевание участка, и составить соответствующий акт.

После этого нужно подать заявление в Росреестр. На руках необходимо иметь:

• гражданский паспорт, или другой документ, удостоверяющий личность;
• полученное в администрации свидетельство государственного образца (вместо него подойдет выписка ЕГРН);
• план межевания;
• договор о купле-продаже, и/или завещание;
• оплаченную квитанцию госпошлины;

Документы можно подать через портал государственных услуг, или в МФЦ. Время рассмотрения заявления-две недели.

Способы оформлению в собственность земельных участков.

Оформление земли по "дачной амнистии".

Сейчас действует упрощенная схема регистрации права собственности. При этом необходимые правки, и другие документы передают сотрудникам Росреестра или МФЦ. После этого решение выносится в течение месяца.

Способ упрощенного оформления подходит для получения свидетельства на

• земельный участок, полученный до конца октября 2001-го года;
• земельный участок, полученный до конца 1990-го года, если на нем имеется жилое строение;
• землю, предназначенную для садово-огороднических работ, если на ней построен дом без разрешения на строительство.

Оформление при покупке земли.

Оформить право собственности на землю можно сразу после подписания договора купли-продажи. Такой процесс оформляется нотариально. После того, как будут согласованы условия сделки, стороны выразят свое согласие, договор будет подписан, и заверен нотариусом, можно подавать документы в Росреестр, или в МФЦ.

Оформление права собственности на землю под постройкой.

Если необходимо оформить документы на землю, на которой стоит жилое строение, нужно выполнить следующие действия.

1. Все собственники обращаются в администрацию района, или другой орган. В какой именно, можно уточнить у юристов района. В соответствующей организации предоставят образец заявления на предоставление земли.
2. Подаются заявления с прошением о предоставлении земельного участка, написанные в свободной форме.
3. К заявлениям прилагаются удостоверения личности, и все вышеописанные документы.

Такие услуги являются бесплатными. Принятие решения производится за месяц. Если в земле будет отказано, то будут указаны причины отказа.