Официальное свидетельство государственного образца о праве собственности на землю необходимо для полного распоряжения землей. Только при наличии свидетельства можно подарить, передать по наследству, сдать в аренду, или продать свою землю. Но, чтобы получить такое свидетельство, необходимо приватизировать земельный участок.
Процесс приватизации.
Для приватизации нужно подать заявление в поселковую/городскую администрацию. По этому заявлению в течение четырнадцати дней будет вынесено решение, и выдано соответствующее свидетельство. Если участок передается по наследству, государственная пошлина не предусмотрена. А если земля приобретается по договору купли-продажи, будет необходима уплата налога.
Процедура оформления документов.
Затем необходимо собрать пакет документов. Одновременно со сбором документов можно пригласить специалиста из кадастровой палаты для того, чтобы провести межевание участка, и составить соответствующий акт.
После этого нужно подать заявление в Росреестр. На руках необходимо иметь:
- гражданский паспорт, или другой документ, удостоверяющий личность;
- полученное в администрации свидетельство государственного образца (вместо него подойдет выписка ЕГРН);
- план межевания;
- договор о купле-продаже, и/или завещание;
- оплаченную квитанцию госпошлины;
Документы можно подать через портал государственных услуг, или в МФЦ. Время рассмотрения заявления-две недели.
Способы оформлению в собственность земельных участков.
Оформление земли по "дачной амнистии".
Сейчас действует упрощенная схема регистрации права собственности. При этом необходимые правки, и другие документы передают сотрудникам Росреестра или МФЦ. После этого решение выносится в течение месяца.
Способ упрощенного оформления подходит для получения свидетельства на
- земельный участок, полученный до конца октября 2001-го года;
- земельный участок, полученный до конца 1990-го года, если на нем имеется жилое строение;
- землю, предназначенную для садово-огороднических работ, если на ней построен дом без разрешения на строительство.
Оформление при покупке земли.
Оформить право собственности на землю можно сразу после подписания договора купли-продажи. Такой процесс оформляется нотариально. После того, как будут согласованы условия сделки, стороны выразят свое согласие, договор будет подписан, и заверен нотариусом, можно подавать документы в Росреестр, или в МФЦ.
Оформление права собственности на землю под постройкой.
Если необходимо оформить документы на землю, на которой стоит жилое строение, нужно выполнить следующие действия.
- Все собственники обращаются в администрацию района, или другой орган. В какой именно, можно уточнить у юристов района. В соответствующей организации предоставят образец заявления на предоставление земли.
- Подаются заявления с прошением о предоставлении земельного участка, написанные в свободной форме.
- К заявлениям прилагаются удостоверения личности, и все вышеописанные документы.
Такие услуги являются бесплатными. Принятие решения производится за месяц. Если в земле будет отказано, то будут указаны причины отказа.
Актуальные курсы 163 валют с графиками их изменений Вы можете увидеть на сайте наших партнёров currency.events.
