Оформление договора на сдачу в аренду квартиры.
Договор между собственником жилого помещения (арендодателем)и арендатором заключается непосредственно между сторонами. Документ закрепляет право арендатора пользоваться квартирой в течение определенного срока. За использование жилого помещения арендодатель получает от арендатора плату, предусмотренную договором. Законом не установлена форма такого договора.
И нотариальное заверение в обязательном порядке не требуется. А если договор аренды необходимо заключить на длительный срок, превышающий год, то необходима его регистрация в Росреестре. При этом квартира будет обременена длительной арендой.
Составление договора аренды.
Договор аренды квартиры составляют в письменной форме. Должно быть два экземпляра: по одному для каждой стороны. Согласно с общими правилами условия аренды жилища условия, записанные в договоре, определяются сторонами. Это утверждение актуально всегда, кроме тех случаев, при которых содержание договора предписывается законодательством Российской Федерации.
При заключении договора необходимо следить, чтобы документ содержал следующую информацию.
- Данные арендатора и арендодателя. Нужно полностью указать Ф.И.О., адрес регистрации, место фактического проживания, реквизиты паспорта, или другого документа, удостоверяющего личность, номер контактного телефона.
- Адрес квартиры, которая берется в аренду. Здесь же указывают этажность дома, общую и жилую площадь, и другие характеристики.
- Сумма оплаты за аренду, срок выплат, способ оплаты, и т. д.
- Срок аренды помещения. Если срок не указывается, то нужно указать обстоятельства, при которых возможно расторжение договора.
- Ответственность сторон, наступающая при несоблюдении условий договора.
- Состояние помещения, условия использования мебели, сантехнических изделий, и другие подобные требования.
- Особые условия. Например, периодичность посещения квартиры владельцем жилья, возможность содержания животных, визиты гостей, и т. д.
Эти условия составляют так называемый "Предмет договора", и заполняются пунктами. Их вносят в договор после блока с наименованием документа, личными данными сторон, и датой составления.
Вместе с оформлением договора можно дополнительно составить соответствующий акт приема-передачи помещения. В нем указывается состояние помещения, и всех его элементов на момент передачи. Оба документа должны быть подписаны сторонами, и снабжены указанием даты составления и подписания.
Актуальные курсы 163 валют с графиками их изменений Вы можете увидеть на сайте наших партнёров currency.events.
