Понятие "Долевая собственность" обозначает движимое или недвижимое имущество, являющееся неделимым целым, и принадлежащее двум, и более лицам. Право владения долевой собственностью обуславливает возможность каждого из собственников пользоваться, и распоряжаться своей долей этого имущества.
Определение долей.
Каждая доля имеет выражение в имущественной ценности. Все доли, как правило, равны, если согласно договору, или по законным основаниям не определено их другое значение. Значение долей определяется соглашением сторон, и может меняться в зависимости от вклада каждого из участников договора. Каждый собственник имеет право распоряжаться своей частью общего имущества по собственному усмотрению.
Юридические источники имеют следующие толкование понятия "Доля". Доля-это:
- одна из долей в праве собственности на общее имущество;
- точная часть вещи, или какого-либо имущества (это "реальная" доля);
- дробная часть имущества, например, 1/2 квартиры (это уже "идеальная" доля).
Право на общую собственность обозначает возможность пользоваться, и распоряжаться имуществом. Но формирование долей происходит по взаимному согласию всех без исключения собственников. Условия владения должны удовлетворять всех владельцев имущества.
В случаях, когда при определении частей каждого из собственников согласия добиться не удается, порядок распределения, владения, и распоряжения определяет судебная комиссия. Количество и процентное соотношение полномочий каждого из участников зависит от размера его части в праве на общую собственность.
Если доля одного из собственников используется другими участниками по независящим ни от кого причинам, то этот собственник имеет право требовать денежную компенсацию за использование своей части имущества.
Распределение доходов.
Если общее имущество приносит доход в виде какой-либо продукции, материальных вещей, или финансовых средств, то этот доход должен распределяться между собственниками. Доход каждого из участников должен быть соразмерен его доле в общем имуществе, если другое не предусмотрено договором, соглашением, или другими законными основаниями.
Расходы.
Право на собственность обуславливает не только владение, и распоряжение имуществом. Это право обязывает нести расходы на содержание движимого или недвижимого имущества. Эти расходы могут состоять из налогов, сборов, каких-либо обязательных платежей, издержек на содержание и сохранность имущественных ценностей.
Прекращение долевой собственности.
Если имущество разделяют, то оно прекращает свое существование как общая собственность. Любой участник может потребовать выдела его доли, или предоставления денежной компенсации за нее.
Актуальные курсы 163 валют с графиками их изменений Вы можете увидеть на сайте наших партнёров currency.events.
