Приобретение коммерческой недвижимости открывает новые возможности для частных предпринимателей и крупных компаний. Однако потратить очень большие средства на такую серьезную покупку не всегда представляется возможным, и это касается не только мелких предприятий, но и солидных организаций. А довольно часто приобретение объектов недвижимости в собственность даже нецелесообразно, потому что гораздо выгоднее арендовать нужное помещение, не вкладывая огромные средства.
Что необходимо знать об аренде коммерческой недвижимости
Покупка любой недвижимости – дело весьма дорогостоящее, очень хлопотное и непростое. В то же время аренда – это очень популярный и выгодный способ получить в пользование не только все здание или его часть, но и дорожную, строительную или подъемную технику, о производителях и моделях которой на сайте http://tehnoverh.ru можно узнать много интересной и полезной информации. Однако для того, чтобы избежать обмана или конфликтных ситуаций, к вопросу аренды следует подходить не менее ответственно, чем к покупке.
В процессе поиска оптимального варианта следует помнить, что грамотно составленный договор найма является основным документом, который регламентирует права и обязанности сторон.
При оформлении договора следует обратить особое внимание на такие моменты:
- в документе должна быть отражена полная информация об арендуемом объекте – его адрес, тип строения, площадь и этажность;
- в договоре должна указываться величина арендной платы и срок найма помещения;
- возможность изменения условий оплаты или сроков аренды владельцем должны быть прописаны отдельным пунктом;
- в документе должны быть перечислены дополнительные услуги, предоставляемые арендодателем и входящие в арендную плату – места на парковке, уборка, охрана и другие;
- должны быть пункты, которые разъясняют ответственность сторон за несоблюдение каких-либо положений документа.
Этапы заключения арендной сделки
Составление договора – это только один из этапов при заключении сделки. Ведь одно дело – аренда квартиры, маленького кабинета или телескопического погрузчика, и совсем другое – процесс найма большого здания с множеством инженерных коммуникаций и помещений, оргтехникой или специальным оборудованием.
Обычно процедура заключения арендной сделки состоит из таких этапов:
- проверка личности арендодателя;
- проверка документов на право собственности;
- проверка технического состояния объекта;
- составление договора аренды;
- составление передаточного акта;
- подписание договора и передача объекта.
В сфере недвижимости существует множество нюансов и подводных камней, по этой причине потенциальному арендатору лучше всего воспользоваться услугами специалистов из агентства недвижимости. Они окажут квалифицированную помощь в поиске подходящего варианта, проверке и подготовке необходимых документов и заключении не только выгодной, но и безопасной сделки.
Удачи в бизнесе!
Актуальные курсы 163 валют с графиками их изменений Вы можете увидеть на сайте наших партнёров currency.events.
