Рынок гостиничной недвижимости Дубая интенсивно расширяется, средний ежегодный показатель прироста составляет 5%. К 2016 году будут введены в эксплуатацию 139 новых объектов. Тем не менее, спрос на отельные номера остается по-прежнему очень высоким, заселяемость гостиниц составляет 80-90%. Поток туристов продолжает увеличиваться, за первое полугодие Дубай посетили более 5,8 миллионов гостей. В 2013 году город принял более 11 миллионов туристов.
Инвестиционная привлекательность отельной недвижимости в эмирате основывается на высоком уровне доходности и растущем спросе. Рентабельность капиталовложений в гостиничном секторе имеет наиболее высокие показатели — 8-18% в год. В первом полугодии владельцы отельной недвижимости получили прибыль более 13 миллиардов дихрамов.
В 2014 году наблюдается замедление темпов роста цен на рынке недвижимости, в том числе и в гостиничном секторе. Однако, положительная динамика арендной платы более интенсивна, средний показатель прироста за первое полугодие составил 16%. Эксперты прогнозируют, что до 2020 года эта тенденция будет сохраняться. Для инвесторов такая ситуация на рынке является максимально выгодной.
В Дубае ежегодно реализуется значительное количество новых проектов, инвесторы имеют возможность вкладывать средства в отели находящиеся в стадии строительства. Такой подход дает им возможность покупать недвижимость от застройщика по более низким ценам.
На показатели доходности гостиничной недвижимости влияет качество возводимой в Дубае недвижимости и высокий уровень сервиса. Отели эмирата признаны лучшими в мире, они обладают уникальной архитектурой и оборудованы в соответствии с высочайшими стандартами. В Дубае высоким спросом пользуется элитная недвижимость, поэтому в гостиничном секторе значительный сегмент занимают отели преимум-класса. Именно элитные гостиницы приносят инвесторам наиболее высокие доходы.
За первое полугодие владельцы отельной недвижимости получили доход на 10,9% превышающий аналогичный период прошлого года. Такие показатели прироста доходности, наряду с повышающимся спросом на отельные номера ввиду увеличения туристического потока, стимулируют интерес инвесторов к гостиничному сектору. Инвестиции в отели доступны частным владельцам капитала, в том числе иностранным гражданам. Наиболее высок интерес к новым объектам, инвесторы имеют возможность вкладывать средства в один или несколько номеров одновременно. Многие застройщики предлагают рассрочку, также можно воспользоваться выгодными ипотечными программами кредитных учреждений.
Актуальные курсы 163 валют с графиками их изменений Вы можете увидеть на сайте наших партнёров currency.events.
