Технический надзор и строительный контроль – есть ли отличия?

Для непосвященного в строительную тематику человека оба этих понятия могут показаться равнозначными словосочетаниями. Если и вы не понимаете, что такое строительный контроль и технический надзор, разница понятий тут. В реальности эти два строительных термина имеют существенную разницу. На практике отличие между ними не только в названии, но и в области применения, функционале и продолжительности. Один термин больше означает конкретные действия, второй – это бизнес-процесс, растянутый во времени.

Технический надзор

Данное понятие означает надзор органа городского или регионального управления, который вначале выдает разрешение на строительство, а затем осуществляет работу по проведению проверки результатов строительства и выполнения всех проектных заданий согласно утвержденного плана. Такие мероприятия проходят при сдаче строительного объекта в эксплуатацию и при его приеме уполномоченными госорганами. Специалисты этого подразделения изучают объект на наличие дефектов, присутствие недоделок, отклонение от проектной документации, выполнение указаний нормативных документов, согласно законодательству Российской Федерации.

Поэтому опытные строители знают, чтобы без замечаний, качественно и вовремя сдать строительный объект в эксплуатацию, необходимо заранее готовиться к этому, проводить его техническое обследование, вот об этом страница. Строящееся здание или сооружение необходимо мониторить на всех этапах его возведения на предмет выполнения нормативных требований, конструкционных решений, то есть осуществлять строительный контроль.

Строительный контроль

Для этих работ приглашаются частные компетентные организации. Их привлекают заказчики в качестве независимых экспертов, которые будут сопровождать все этапы работ вплоть до сдачи объектов государственным органам технического надзора. Виды услуг экспертов очень разнообразны и направлены на такие работы, как геодезические, конструкторские, архитектурные, сметные, проектировочные и т.д. Если разделить их по различным направлениям, то мы увидим следующий перечень:

• наблюдение за выполнением сметы расходов, обозначенной в ПСД (проектно-сметная документация);
• контроль над соблюдением качества работ и используемых материалов в соответствии с нормативными документами;
• надзор за правильным и своевременным ведением всей требуемой документации, а также всех вносимых в нее изменений и корректировок;
• экономия и оптимизация материальных и людских ресурсов;
• защита интересов заказчика.

Таким образом, очевидно, что эти два понятия неразрывно связаны, они дополняют друг друга и необходимы, чтобы у нас в стране создавались качественные и надежные новые здания и сооружения.