Новые тенденции на рынке торговой недвижимости

25 Июл 2016
Рубрика  Строительство

Несмотря на спад экономики, санкции и кризис, рынок торговой недвижимости движется по нарастающей. Кажется, экономические проблемы никак не отражаются на коммерческой недвижимости, так ли это?

Попробуем разобраться.

Торговая недвижимость

Торговая недвижимость

Воспользовавшись средствами финансовой аналитики торговой недвижимости http://bigproperty.de/for-invest/torgovaja-nedvizhimost/ можно сделать неожиданный вывод – рынок заметно преобразился. Два последних года его активные участники смогли приспособиться к изменениям в экономике. О буме говорить не приходится, но рынок недвижимости показывает хоть и небольшой, но рост. Новой тенденцией для рынка стала периферия, заметная конкуренция арендодателей вне деловых центров крупных городов, и как следствие крупная миграция арендаторов. Это обусловлено несколькими факторами, главный из которых, конечно же, ценовой.  Участки земли, торговые площади в центре города обойдутся намного дороже, чем в отдалении. Экономический спад лишь усилил эту тенденцию, не затронув рост рынка за счет новых торговых площадей. Только в минувшем году в московском регионе было введено в эксплуатацию шесть торговых центров общей площадью более чем 900 тысяч кв.м, главным образом за счет реновации торговых и промышленных зон вдали от центра. Именно так рынок торговой недвижимости адаптируется к новым экономическим условиям. Стоит учитывать, что небольшой рост дает и миграция арендаторов. Бизнесмены, оптимизируя свои затраты, выбирая между комфортом и более низкой ценой за аренду торговой недвижимости, отдавали по большей части предпочтение более выгодным расценкам.  Игроки рынка торговой недвижимости, очень часто пересматривают свои возможности, консолидируют активы, что приводит к отказу от части неэффективно работающих площадей и направлений. Как следствие — на рынке появляется масса достаточно интересных предложений.

Характерная деталь – на рынке торговой недвижимости незначительно, но упал спрос на большие площади. И это может быть началом новых кризисных тенденций в долгосрочной перспективе.

Каким будет рынок торговой недвижимости в недалеком будущем, покажет время. Но уже сейчас можно сделать вывод, что спад в экономике преобразит рынок в пользу новых экономических веяний.

 


»


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>