Что влияет на стоимость квартиры?

10 Дек 2015
Рубрика  Недвижимость

Каждый риелтор знает о том, что при определении стоимости конкретной квартиры нужно учесть разные факторы. Но вот владельцам, которые собираются продавать свои квадратные метры самостоятельно, без помощи специалистов разобраться в ценообразовании рынка недвижимости не так просто. Разумеется, продать или купить квартиру с элитным ремонтом можно значительно дороже, чем жилье без ремонта, но ведь это далеко не единственный критерий, который влияет на окончательную стоимость.

Если рассматривать обычную квартиру средней стоимости (не элит или эконом-класса), то первый значимый фактор – это местоположение и состояние дома. К примеру, близость к остановке общественного транспорта может увеличить цену жилплощади на 10-20%, а стоимость квартир в современных домах примерно на 40% выше, чем в старых панельных зданиях. Первые и последние этажи ценятся покупателями значительно меньше; исключение составляет жилье бизнес класса в москве на нижних этажах, которое можно переоборудовать под офис или торговое помещение.

А из нашего окна…

Еще один важный момент – вид из окон: квартиры, выходящие на оживленную улицу, железную дорогу или промзону, будут стоить на 5-10% меньше. А вот элитное жилье или недвижимость бизнес-класса чаще всего располагаются напротив лесных массивов и водоемов (плюс 15-20% к стоимости), а если из окна открывается вид на какую-нибудь историческую достопримечательность, то речь идет уже о надбавке в 40%. Правда, опытные риелторы могут сказать, что этот критерий достаточно спорный. Бывали случаи, когда покупатели требовали квартиру с видом на урбанистический пейзаж, железнодорожную развязку или кладбище.


»


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>