Покупаем дачный участок за городом: для чего?

8 Сен 2015
Рубрика  Экономика, Аналитика

Несмотря на то, что многие говорят, мол, нам хватает и квартиры в городе, нам и тут хорошо, практически каждая семья хотела бы иметь приличную дачу или хотя бы небольшой участок земли где-нибудь в коттеджном поселке. Да и хрестоматийный «домик в деревне» отнюдь не кажется плохим вариантом.

Однако мало хотеть купить недвижимость. Выложить пачку кровно заработанных купюр порой гораздо проще, чем придумать, для чего вы будете использовать свою покупку. А ведь именно от цели использования и должен зависеть ваш выбор, именно этим вы должны руководствоваться в первую очередь. Несколько небольших советов по такому сложному процессу, какпокупка недвижимости за городом.

Если вы хотите строить дом, то не берите во внимание дачные участки. Дело в том, что законодательно они предназначены для садоводства, ведения хозяйства в непромышленных масштабах и подобных вещей. Но прописаться в построенном доме вам никто никогда не разрешит, равно, как и узаконить постройку. Более того, далеко не факт, что вам вообще дадут что-нибудь построить – за этим следят очень тщательно, нарушителям спуску не дают.

Когда вы даете объявление «куплю недвижимость за городом», обязательно указывайте, какого рода участок вы хотите. Земельный кодекс делит их на сельскохозяйственные, животноводческие, земли для ведения лесного хозяйства, промышленные, земли для ведения садово-приусадебных хозяйств (дачи) и для частного строительства. Именно последние должны являться для вас приоритетными, поскольку фактически никаких проблем с постройкой и узакониванием таковых возникнуть не должно.

Дачные участки стоят гораздо дешевле тех, которые отдаются по частную застройку. Но тут возникает проблем: государство оставляет за собой право отобрать у вас его, предложив равноценный в другом месте. И право это распространяется как на изначально коммунальные земли, так и на приватизированные. А в связи с агрессивной политикой по улучшению качества системы сообщения это смотрится серьезной угрозой: купили вы себе дачный участок, пожили там полгода, а потом появляются дяденьки из правительства и объявляют, что на этом месте будет проходить новая скоростная трасса. В любом случае, вам лучше бы посоветоваться с профессионалами – риэлторами, занимающимися поиском загородных участков, и юристами. Не стоит думать, что вы разбираетесь в покупке недвижимости лучше них.


»


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>