Можно ли открыть кулинарию или аптеку в частной квартире? - ДЭИТ | ДЭИТ

Можно ли открыть кулинарию или аптеку в частной квартире?

23 Янв 2015
Рубрика  Экономика, Аналитика

Сегодня практически в каждом мегаполисе предлагается широкий выбор производственных и офисных помещений.

Крупные бизнес центры готовы предложить площади для размещения склада, магазина или салона. Минусом таких промышленно-производственных конгломератов часто становится удаленность от мест с высокой проходимостью. Именно по этой причине в настоящий момент настолько популярен перевод жилья в нежилой фонд на первых этажах многоквартирных домов.

Обязательным условием использования такого помещения становится прохождение перевода жилого помещения в статус нежилого. В настоящий момент существует несколько обязательных требований, которые необходимо исполнить:

  • наличие отдельного входа;
  • оно может располагаться только на первом или цокольном этаже или на более высоких этажах, но при обязательном исполнении условия расположения над нежилыми помещениями;
  • оно не имеет права заметно изменять архитектурный облик строения, в котором расположено.

Созданный проект утверждается в комиссии, которая формируется в местном органе самоуправления. В комиссию предлагается пакет многочисленных документов, в который в том числе входит подтверждение соблюдения всех норм Жилищного кодекса государства, разрешения эпидемиологических, пожарных и санитарных служб. Основанием для их рассмотрения становится заявление собственника о том, что запланирован перевод в нежилой фонд его жилья с личной подписью. Также обязательно подписывается письменное заверение об отказе дальнейшего использования помещения для проживания граждан. Процедура перевода может занять значительный временной промежуток. Для того, чтобы её ускорить, часто рекомендуется приглашать специалистов, имеющий опыт в оформлении таких процедур.

После успешного оформления такого перевода, важно помнить, что собственник нового нежилого помещения, размещенного в многоквартирном доме, не избавлен от общих обязательств по его содержанию. В оплату помещения продолжает включаться содержание лестничных пролетов, лифтовых помещений, подвалов, участка придомовой территории, чердака. Участие в общедомовых расходах учитывается в Жилищном кодексе страны, в котором записано, что от содержания лифта или чердака владелец жилого или нежилого помещения не освобождается. Также за обладателем нового помещения, относящегося к нежилому фонду, сохраняются все права использования коммунальных услуг. Дополнительно организация может заключить договор о коммунальном обслуживании с ТСЖ.


»


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>