Аренда жилья: не прогадаешь ни ты, ни я

5 Янв 2015
Рубрика  Экономика, Аналитика

Чтобы найти выгодного жильца, надо правильно подготовить квартиру к сдаче в аренду. Купить квартиру может не каждый, а вот снять на время, пока собираются деньги на приобретение постоянного жилья, — достойный выход из положения. Как же сдать квартиру и впоследствии не пожалеть об этом?

Хорошая чистая квартира с добротной мебелью, необходимой бытовой техникой, надежными водопроводными трубами и электрической проводкой — вот идеальные условия для арендатора, за которые можно просить хорошие деньги.

Специалисты знают, аренда жилья — непростой вопрос. Профессиональный подход к выбору жильцов, правильно расставленные акценты при разговоре с потенциальными квартиросъемщиками могут повысить цену аренды вашего жилого помещения в несколько раз. Однако не стремитесь сильно приукрашивать достоинства квартиры. Люди, которые будут тут жить, обязательно узнают и про шумных соседей, и про грязный подъезд, и про проблемы с транспортом в вашем районе.

Лучше, если вы упомяните эти недостатки и тут же предоставите неоспоримые достоинства, которые действительно есть. Это может быть прекрасный вид из окна, чистый воздух вашего района, близость магазина, школы, детского сада и другие моменты, важные именно для этого человека.

Постарайтесь немного узнать о потенциальных клиентах и подготовьтесь к проведению разговора с учетом их потребностей. Для женщин важны магазины, для мужчин — близкая автостоянка, для семьи с детьми — детская площадка и удаленность от проезжей части.

Если арендатор собирается заселиться надолго, то здесь важно правильно составить договор и обговорить все условия, имеющие значение. Иначе может так случиться, что жилец не захочет выезжать, и ничего вы сделать не сможете. А может испортить вашу мебель, и придется исправлять все именно вам. В этом случае поможет предварительно заключенный договор страхования имущества. Лучше доверить составление договора квалифицированному юристу. Он же разъяснит, какие пункты обязательны для вас, как для арендодателя, какие условия важно выполнять арендатору, чтобы не возникало взаимных претензий.

Обязательно зарегистрируйте договор аренды в налоговой инспекции. Налог в размере 13 % — не такая уж большая сумма, чтобы рисковать имуществом и платить штрафы на неуплату налогов. Зато в любом суде вы без труда докажете свою правоту и сможете сохранить свою квартиру в неприкосновенности.


»


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>