Застройка промзон столицы

25 Дек 2014
Рубрика  Экономика, Аналитика

Градостроительная политика столичных властей в отношении реорганизации промзон и их застройки оказывает положительное влияние на активность застройщиков и девелоперов.

Стартовавший конкурс на лучший проект комплексного развития промышленных территорий в скором времени порадует достойными вариантами интересных решений. Несмотря на то, что видовые характеристики увеличат цены на жилье в прилегающих к Москва-реке территориях, но квартиры будут доступны многим желающим, поскольку девелоперы разрабатывают проекты различных ценовых категорий от эконом-класса в спальных районах до класса элит в центре. Безусловно, квартиры в первой линии домов будут стоить дороже аналогичных, при равных остальных характеристиках. Наценка на квадратные метры, по мнению экспертов, будет распространена не повсеместно, поскольку окружение жилищных комплексов также оказывает непосредственное влияние на стоимость квартир. Так в ЮВАО столицы наряду с включенными в план по реорганизации территориями, располагаются промзоны с действующими предприятиями, что не приемлемо для жилья класса люкс.

Стоимость будет возрастать в соответствии с изменением класса жилья, и в элит-классе может достигать 45%, поскольку вид на реку в элитном сегменте аналогичен панорамному обозрению исторических мест столицы. Стоимость квартир во второй линии также может увеличиться в случае постройки домов различной этажности, в таком проекте вторая линия будет возвышаться над первой – панорама на Москва-реку и отсутствие шума проезжей части станут поводом к увеличению стоимости жилплощади.

Сегодня средняя цена квадратного метра квартир на набережной столицы не превышает 178 000 рублей в классе комфорт-, тогда, как бизнес-класс предлагает квартиры по цене квадратного метра от 269 000 рублей, квартиры люкс-класса стоят от 821 000 рубля за квадратный метр.

В канун новогодних праздников застройщики предлагают купить квартиру без посредников на набережной в 12 объектах, устраивая различные акции и предлагая дисконты.

ЖК «Сердце Столицы» объединил жилые дома и разноплановые объекты инфраструктуры – детсад, школу, спорткомплекс с бассейном, роллердромом, велодорожками, спортплощадками и фитнес-центром, уютные кафе и рестораны, медучреждения, художественные студии и центры йоги, танцшколы. Концепция общественных пространств органично сочетается с жилой застройкой, организуемыми парковыми зонами и скверами. Сдача объектов проходит в несколько этапов, покорпусно. Жилые объекты отличают прекрасные виды на Москву-реку, огромное разнообразие планировок квартир по цене от 11 500 000 рублей.

по материалам сайта юридической компании «Бергер и Партнеры»


»


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>