Особенности аренды объектов коммерческой недвижимости - ДЭИТ | ДЭИТ

Особенности аренды объектов коммерческой недвижимости

23 Дек 2014
Рубрика  Экономика, Аналитика

Приобретение коммерческой недвижимости открывает новые возможности для частных предпринимателей и крупных компаний.

Однако потратить очень большие средства на такую серьезную покупку не всегда представляется возможным, и это касается не только мелких предприятий, но и солидных организаций. А довольно часто приобретение объектов недвижимости в собственность даже нецелесообразно, потому что гораздо выгоднее арендовать нужное помещение, не вкладывая огромные средства.


Что необходимо знать об аренде коммерческой недвижимости

Покупка любой недвижимости – дело весьма дорогостоящее, очень хлопотное и непростое. В то же время аренда – это очень популярный и выгодный способ получить в пользование не только все здание или его часть, но и дорожную, строительную или подъемную технику, о производителях и моделях которой на сайте http://tehnoverh.ru можно узнать много интересной и полезной информации. Однако для того, чтобы избежать обмана или конфликтных ситуаций, к вопросу аренды следует подходить не менее ответственно, чем к покупке.

В процессе поиска оптимального варианта следует помнить, что грамотно составленный договор найма является основным документом, который регламентирует права и обязанности сторон.

При оформлении договора следует обратить особое внимание на такие моменты:

  • в документе должна быть отражена полная информация об арендуемом объекте – его адрес, тип строения, площадь и  этажность;
  • в договоре должна указываться величина арендной платы и срок найма помещения;
  • возможность изменения условий оплаты или сроков аренды владельцем должны быть прописаны отдельным пунктом;
  • в документе должны быть перечислены дополнительные услуги, предоставляемые арендодателем и входящие в арендную плату – места на парковке, уборка, охрана и другие; 
  • должны быть пункты, которые разъясняют ответственность сторон за несоблюдение каких-либо положений документа.


Этапы заключения арендной сделки

Составление договора – это только один из этапов при заключении сделки. Ведь одно дело – аренда квартиры, маленького кабинета или телескопического погрузчика, и совсем другое – процесс найма большого здания с множеством инженерных коммуникаций и помещений, оргтехникой или специальным оборудованием.

Обычно процедура заключения арендной сделки состоит из таких этапов:

  • проверка личности арендодателя;
  • проверка документов на право собственности;
  • проверка технического состояния объекта;
  • составление договора аренды;
  • составление передаточного акта;
  • подписание договора и передача объекта. 

В сфере недвижимости существует множество нюансов и подводных камней, по этой причине потенциальному арендатору лучше всего воспользоваться услугами специалистов из агентства недвижимости. Они окажут квалифицированную помощь в поиске подходящего варианта, проверке и подготовке необходимых документов и заключении не только выгодной, но и безопасной сделки.

Удачи в бизнесе!


»


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>