Кредит под залог недвижимости - ДЭИТ | ДЭИТ

Кредит под залог недвижимости

18 Дек 2014
Рубрика  Экономика, Аналитика

Сегодня для покупки жилья можно воспользоваться кредитными средствами в числе которых – ипотека и денежные суммы под залог жилья, уже находящегося в собственности. Причем одним из преимуществ залоговых программ, предлагаемых банками, являются более низкие ставки.

Кредит под залог недвижимости схож с ранее выдаваемыми кредитами без нулевого взноса. Однако выбирает такой вариант получения денег небольшой процент населения, те, кто крайне нуждается в улучшении жилищных условий и покупке жилья не только в первичном, но и вторичном сегменте рынка недвижимости.

Полученные средства можно использовать не только для покупки квартиры, но и для различных нужд. При оформлении кредита указывается его назначение. Потребительские кредиты отличаются размером ставки и суммы. Ставка кредита ан покупку жилья не превышает 15%, а размер суммы зависит от стоимости залога и может достигать 15 000 000 рублей. Поскольку период их погашения имеет значительную длительность, то банки более лояльно относятся к ежемесячным платежам, давая согласие на досрочное погашение кредита. Банки охотнее выдают ипотечные кредиты на покупку квартиры на вторичном рынке, поскольку жилая недвижимость существует в реалиях. Тогда как на первичном рынке квартиры как таковой нет еще длительный промежуток времени и существуют определенные риски с прекращением строительства из-за банкротства девелопера.

Получить ипотеку на приобретение новостройки, можно в банках, кредитовавших застройщиков данного проекта. Покупка же новостройки под залог имеющейся старой квартиры возможна в любой новостройке и не связана с банками застройщиков. Причем ставка может быть снижена банком, если новую квартиру оформить в собственность и оформить на нее залог.

Оформленная в залог старая квартира остается в пользовании ее владельцев, что позволяет проживать в ней до окончания строительства новостройки и введения ее в эксплуатацию. Кроме этого покупка новостройки на ранних этапах строительства часто позволяет покрыть ставки по кредиту, поскольку стоимость квартиры в соответствии с этапом строительства увеличивается. Квартиру, отданную в залог, в дальнейшем можно выкупить и погасить оставшуюся часть кредитных средств.

Полученные кредитные средства под залог недвижимости можно заставить работать. Расположенная на первом этаже квартира – великолепный пример использования кредитных программ. Данный вариант можно использовать для проведения в квартире ремонта и выведения ее из жилищного фонда. Проделанные манипуляции позволят сдать квартиру как коммерческую недвижимость, получив при этом доход, позволяющий покрыть начисленные банком проценты.

Получив кредит под залог коммерческой недвижимости, и сдавая ее в аренду, также можно погашать взятый у банка займ. Срок кредита при этом может составлять 20 лет.

Единственно следует учитывать, что кредит под залог недвижимости выдается банками на ликвидное жилье в формате «стрит-ретейл».


»


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>