Ипотека под залог собственного жилья — опасности и риски

8 Авг 2014
Рубрика  Экономика, Аналитика

В настоящее время ряд банков в линейке ипотечных кредитных программ, предлагают своим клиентам так называемые нецелевые ипотечные кредиты, где в роли залога выступает не вновь приобретаемое, а уже находящееся в собственности имущество. И хотя во многом эти два кредитных продукта схожи, между ними есть и существенные различия. В частности это касается и того, что полученные средства заемщик может тратить на что угодно.

Как правило, кредит под залог недвижимости особенно актуален в среде предпринимателей, для которых получить кредит на бизнес довольно не просто. И если говорить об отличиях такого займа от ипотеки, то тут можно выделить следующие моменты:

  • на первом этапе оформления займа под залог уже имеющейся в собственности недвижимости регистрируется договор залога, после чего кредитор перечисляет денежные средства на счет заемщика,
  • при классической ипотеке риски банка ниже по сравнению с нецелевым залоговым кредитом. В частности эти риски касаются невозможности проследить за тем, на что были потрачены средства. Кроме того, если в случае с ипотекой заемщик приобретает жилье для собственных нужд, то при нецелевом кредитовании в качестве залога чаще выступает недвижимость, не являющаяся местом проживания заемщика. Как следствие у заемщика меньше мотивации аккуратно выполнять свои обязательства.

Таким образом, нецелевой ипотечный кредит более рискованный вид займа для банковской организации, так как просрочек и невыплат по данному займу гораздо выше.

По своей сути нецелевой ипотечный займ представляет собой потребительский кредит под залог имущества, при этом заемщик получает большую сумму под низкий (по сравнению с необеспеченным кредитом) процент.

В связи с высокими для кредитора рисками, подобные программы кредитования действуют далеко не во всех банковских организациях. В тоже время кредит под залог это удобный и выгодный способ получения денежных средств для заемщика, благодаря которому он может решить множество финансовых задач, в том числе связанных с бизнесом. И для того чтобы не терять время на поиски подходящей кредитной организации, а также получить действительно выгодный во всех отношениях займ многие заемщики предпочитают пользоваться услугами брокеров.

Например, компания «КредитМаркет+», сотрудничающая с крупнейшими банками города, готова в самые короткие сроки решить финансовую задачу на самых выгодных для своего клиента условиях.

 

 

 

 


»


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>