Покупаем квартиру в новостройке - ДЭИТ | ДЭИТ

Покупаем квартиру в новостройке

30 Апр 2014
Рубрика  Недвижимость

Все мы желаем обзавестись собственной милой квартирой, которая будет радовать нас после работы, даря ни с чем несравнимый уют родного дома. Как только у нас появляется возможность купить жилье, сразу возникает множество вопросов, с чего же начать и к кому обращаться.

Новостройка

Новостройка

Стартовать стоит с выбора дома, в котором мы планируем жить. Подходить к этому вопросу необходимо основательно, вплоть до размышлений, будет это кирпичный или панельный дом. Выбирать застройщика тоже нужно крайне осторожно. Обращаться к компаниям, которые не проработали и пяти лет, не желательно. Желательно переговорить с жильцами отстроенных данной компанией домов и, непосредственно, у них поинтересоваться насчет соблюдения застройщиком всех норм и сроков.

Можно также предварительно осмотреть стройку, дабы убедиться, что строительство идет полным ходом. После того, как любопытство свое мы удовлетворили, переходим к делам бумажным.

Перед проверкой включаем всю свою скрупулезность и с потрясающей дотошностью начинаем изучать: инвестиционный контракт, разрешение на стройку, постановление органов власти, регистрацию прав собственности от государства, протокол начального передела квартир — это основной пакет документов, который застройщик обязан предоставить на рассмотрение клиенту. Когда с этими документами вопросов нет, нас все устраивает, можно переходить к согласованию контракта.

Застройщик регистрирует квартиру как собственность компании, а после заключает с нами договор купли-продажи. Процесс этот трудоемкий и может занять много времени, но закон на нашей стороне, так что за каждый день просрочки имеем право требовать оплату штрафа в размере трех процентов от полной цены жилья.

Оформляя договор, особое внимание обращаем на следующие пункты: сроки передачи квартиры, цена договора и определение выплат, условия гарантий, полные технические характеристики жилплощади. Если хоть один из этих пунктов отсутствует, договор оформлять нельзя.

Основная наша задача — обезопасить себя от финансовых потерь. Документы необходимо оформлять относительно всех правил (желательно проконсультироваться с юристами). Довериться застройщикам, предлагающим совсем низкие цены, будет ошибкой, так как, вероятнее всего, данная компания занимается обманом. Также насторожиться следует в случае, если застройщик занижает проценты при покупке в рассрочку, не предоставляет информацию, требуют предоплату без заключения договора. Помните: бесплатный сыр только в мышеловке.

Статья создана с помощью www.mosobldom.ru/.


»


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>