Лизинг -что это такое, и с чем его едят - ДЭИТ | ДЭИТ

Лизинг -что это такое, и с чем его едят

10 Апр 2014
Рубрика  Менеджмент

Наверно все встречались со словом «лизинг» в рекламе или бизнес-журнале. Но что значит этот термин? Вообще о нём принято говорить, когда предприниматель берёт в аренду некое имущество, недвижимое или движимое. Но всё не так просто.

Лизинг

Лизинг

Прежде всего, надо разобраться:

  • с объектом лизинга. Отсюда исключаются имущество, подлежащее, согласно закону, особому порядку обращения. А так теоретически подойдёт любое, практически же обычно предпочитают движимое;
  • с лизингодателем – владельцем объекта;
  • с лизингополучателем – лицом, берущим объект в аренду.

Все отношения, условия сделки и схема реализации прописываются в договоре.

Схема процедуры такова:

  • лизингополучателем делается первый взнос – оплата небольшой доли стоимости объекта, а прочая сумма вносится равными частями в течение длительного периода обычно насчитывающего от 2 до 5 лет;
  • естественно имущество сдаётся по завышенной цене: эта наценка является основой дохода лизингодателя;
  • по прошествии срока лизинга лизингодателю предоставляется объект по остаточной цене, что фактически означает символическую стоимость или бесплатную передачу.

Конечно, это лишь базовая схема, возможны различные её вариации. Впрочем, те, кто всерьёз изучает вопрос: «Лизинг – что это такое?», могут рассказать о его вариантах по способам проведения сделок – о лизинге:

  • финансовом, когда лизингополучатель обладает правом выбрать объект, а лизингодатель обязывается приобрести его, чтобы предоставлять услуги. В этом случае допустимо как постоянное, так и временное (аренда) владение имуществом. В первом случае уплата соответствующего налога и начисление амортизации возлагается на лизингополучателя, во втором – на его «арендодателя»;
  • оперативном, когда объект закупает лизингодатель. Это типичная аренда, более краткосрочная, в сравнении с предыдущим видом, и посему имеющая возможность неоднократного проведения;
  • возвратном, когда право продавать объект принадлежит лизингополучателю. Вернее, он сперва исполняет роль продавца объекта «арендодателю», а затем арендует этот объект, выступая как лизингополучатель. То есть берёт ссуду, заложив объект лизинга.

Перед оформлением сделки деятельность «арендатора» тщательно анализируется, при этом запрос финансовых данных охватывает более длительное время его деятельности, нежели при получении им кредита. Также от него требуется подготовка бизнес-плана проекта, если его деятельность меняет направление. Впрочем, на условия будет влиять определённая ситуация.

Риски по сделке опять же распределяются неравномерно: при финансовом за порчу или утрату имущества отвечает лизингополучатель, при оперативном – лизингодатель. Но это не обязательно. При нахождении же объекта в залоге по кредиту изъять его лизингодателю или его кредиторам невозможно согласно закону. Впрочем, подробней о лизинге можно прочитать на тематических сайтах типа http://biznesluxe.ru и других.


»


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>