Что такое ипотечный кредит?

8 Мар 2014
Рубрика  Кредиты

Ипотечный кредит — это такой вид кредита, который выдают под залог какого-либо недвижимого имущества.

1366748782_47414925Для такого кредита свойственны черты не только любого из кредитов, но собственные специфические черты. Рассматривая ипотечный кредит, можно выделить следующие моменты:

  • залогом по ипотечному кредиту является только недвижимость, в отличие от других кредитов, предлагаемых банками. Если заемщик не выполнит свои обязательства, то погашение всех задолженностей осуществляется путем реализации на рынке заложенного имущества. Банкам с одной стороны легче контролировать сохранность предмета залога, а с другой реализовать залог труднее, так как он относится к неликвидным активам;
  • такие кредиты выдаются субъекту обычно на длительный промежуток времени, возможно и до 50 лет. Это позволяет разнести сумму во времени и уменьшить ежемесячные выплаты;
  • Участниками кредитования по ипотеке в обязательном порядке являются оценочные и страховые компании, обеспечивающие безопасность проводимой сделки;
  • погашать кредит чаще всего нужно равными долями ежемесячно.

Кто же является субъектом ипотечного кредитования? Во-первых, это заемщик, в качестве которого может выступать как компания, так и физическое лицо. Во-вторых, это кредитор. То есть правоспособное лицо или организация, выдающее деньги под залог недвижимости. В третьих, страховая компания, осуществляющая страхование недвижимости. В четвертых, оценочная компания, основном обязанностью которой является консалтинг и оценка. Такие компании помогают кредитору оценить рыночную стоимость недвижимости и ее ликвидационную стоимость.


»


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>