Стоит ли переплачивать за офисное помещение?

19 Янв 2014
Рубрика  Менеджмент

Цены на коммерческую недвижимость кусаются. Поэтому многие даже и не рассматривают вариант покупки офиса, хотя бы на первоначальном этапе. Да и стоимость аренды таких помещений не всегда радует карман. Тем не менее, этот вариант намного практичнее. Если дела пойдут не так, как планировалось, вам не будут досаждать кредиторы, у которых вы одолжили немаленькую сумму на покупку помещения.

Офисное помещение

Офисное помещение

Твердо решились арендовать офис? В бизнес-центре? В центральной части города? Давайте на примере бизнес-центра Дмитровская станция метро проанализируем плюсы и минусы помещения премиум класса.

Плюсы и минусы офиса класса А

Каждое из помещений коммерческой недвижимости имеет свою категорию в соответствие с имеющимися характеристиками. Класс «А» считается высшей категорией в сфере коммерческой недвижимости. А значит, цена таких офисов будет выше. Стоит ли переплачивать только за класс?

  1. Бизнес-центры или офисные помещения класса «А» находятся в выгодном местоположении относительно транспортных развязок, доступности общественного транспорта и отличаются большой проходимостью. Это плюс и для сотрудников компании, так и для клиентов.
  2. В помещениях данного типа гарантировано будет сделан ремонт в соответствии с современными стандартами. Системы отопления и вентиляции должны работать на высшем уровне, впрочем, как и все системы безопасности. Значит, руководителю не придется вкладывать лишние средства или забивать голову дополнительными проблемами.
  3. Бизнес-центры данного типа имеют отлаженную систему охраны и уборки помещений, что снимет лишние заботы с плеч арендатора.
  4. Современные телекоммуникации. Сегодня без скоростного интернета, wi-fi или других коммуникаций невозможно представить полноценную работу. Так, бизнес-центр метро Новослободская, который относится к классу В+, «одет и обут» в соответствии с современными потребностями.
  5. Расположенные неподалеку либо в самих бизнес-центрах столовые и кафе будут дополнительным плюсом как для привлечения хороших сотрудников, так и для клиентов. А значит, и класс таких помещений повышается автоматически. Инфрастуктура очень много значит.
  6. Самым большим минусом таких помещений стоит назвать цену. Но в сегменте коммерческой недвижимости работает большое количество собственников, которые предлагают разнообразные цены на «свой товар».

Таким образом, арендуя помещение класса «А», арендатор автоматически получает полный пакет всех услуг для полноценной работы. Оплачиваете арендную ставку, и вперед, работать. Никаких забот о ремонте, никаких мыслей об охране или дополнительной вентиляции. Помещения данного типа уже должны включать в себя все вышеизложенное. Помещения категории «В+» лишь слегка уступают по своим параметрам. Возможно, индивидуальные особенности офисов заставляют собственников снижать цену.


»


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>