Продажа квартиры, находящейся в залоге по ипотеке

28 Мар 2013
Рубрика  Кредиты

В большинстве случаев залогодержатели, которые взяли ипотеку в банке, планируют жить в квартире долго и выполнить полностью свои обязательства перед банком, но иногда, к сожалению, обстоятельства вынуждают продать ипотечное жилье.

Продажа залоговой недвижимости может быть связана с переездом в другой город, невозможностью погашения высоких ежемесячных взносов либо желанием приобрести другое жилье.

Для продажи ипотечной квартиры сначала необходимо в банке получить разрешение. Получить согласие от банка несложно, но перед сделкой купли-продажи вам будет необходимо погасить полностью ипотечный кредит. Это еще раз напоминает о том, что прежде, чем взять кредит под залог недвижимости, нужно основательно подумать.

Самым сложным при продаже подобного рода недвижимости будет являться поиск покупателя, потому что чаще всего люди бояться заключать сделки с квартирами и домами, имеющими обременение.

Когда будущий владелец вашей квартиры будет найден и банк даст разрешение на погашение ипотеки, то можно выбрать один из вариантов расчетов по кредиту.

Во-первых, можно взять кредит с целью погашения ипотеки, затем продать квартиру и вернуть деньги банку.

Во-вторых, можно оформить недвижимость на покупателя, а затем выплатить ипотечный кредит.

В-третьих, выплатить ипотеку, воспользовавшись авансом, который оставил покупатель, а после этого непосредственно заниматься оформлением недвижимости. Такой вариант очень невыгоден для покупателя и не гарантирует ему совершение сделки в дальнейшем.

В настоящее время продажа недвижимости, которая была заложена по ипотеке, совсем не пользуется популярностью, потому что покупателя на такое жилье найти довольно сложно.

Однако если рассматривать ипотечный кредит, как долгосрочную инвестицию, то в итоге прибыль от данной сделки может достигать более ста процентов от первоначальной стоимости недвижимости, поэтому у таких сделок большое будущее и они очень перспективны.


»


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>