Все прелести, особенности и недостатки ренты квартиры.

17 Мар 2013
Рубрика  Финансы

Сегодня многие люди в старости испытывают серьезные материальные трудности. Очень скромных пенсий не хватает порой на самое необходимое. Большие расходы на лекарства, коммунальные услуги и неуклонный рост цен на продукты не позволяют сводить концы с концами. Одинокие пенсионеры ищут выход и, имея единственную ценную вещь – квартиру, меняют ее на меньшую по размеру с доплатой, затем сдают в аренду квартиру или комнату студентам.

Одним из вариантов решения проблемы может служить договор ренты. Заключая такой договор, владелец квартиры отдает ее в собственность особе, которая обязуется выплачивать периодически ренту или предоставлять средства в любой другой форме на содержание в обмен на полученную недвижимость.

Любой договор ренты, обязательно удостоверенный нотариусом, должен пройти регистрацию в соответствующих органах согласно действующим нормам. Законом предусмотрены такие варианты договора ренты, как постоянная, пожизненная, а также пожизненное содержание вместе с иждивением.

Сумма выплачиваемых денежных средств по заключенному договору постоянной ренты обычно не ограничивается сроками и носит ежемесячный или ежеквартальный характер, размер их оговаривается в договоре. Кроме того, правом на получение ренты может пользоваться наследник, его можно продать или подарить.

Бывший владелец квартиры в обмен на свою собственность получает периодически платежи ренты. Иногда выплата денежных средств может быть заменена выполнением каких-либо работ или услуг, стоимость которых соответствует той же сумме.

Пожизненная рента выплачивается на протяжении жизни получателя, причем в том случае, если данный договор, как правило, заключен в пользу не одной, а нескольких особ, то после смерти одного человека все права на получение ренты переходят по закону к остальным.

Еще одна разновидность договора ренты, называемая договором пожизненного содержания совместно с иждивением — это ни что иное, как одна из вариаций пожизненной ренты. Заключая этот вид договора, пенсионер, получающий ренту, передает принадлежащую ему квартиру в собственность особы, которая выплачивает данную ренту, обязуясь при этом осуществлять его содержание.

Следует отметить, что плательщик ренты во время действия заключенного договора не имеет юридического права осуществлять никаких операций с жильем, например, менять или сдавать в залог, не получив согласия другой стороны. Пенсионер, получающий ренту и живя в своей квартире, имеет не только материальную поддержку, но и уход.


»


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>