Как заключить договор долевого строительства

11 Дек 2012
Рубрика  Технологии

Заключение договора долевого строительства очень важный и ответственный шаг и чтобы он был правильным необходимо усвоить несколько правил.

1. Выбор застройщика и объекта строительства. Подход к такой сложной задачи можно осуществить, не имея профессионального образования в сфере юриспруденции. Важно понять, чтобы там не рекламировалось и не говорилось, самым объективным показателем оценки застройщика будет уже сделанные им объекты. Компания порядочное время производит застройку в вашем городе и уже есть сданные объекты, это как ни что иное может характеризовать положительно данную компанию. Аналогичная ситуация без реализованных проектов, повод задуматься.

2. Название договора. Если ваш договор называется не как договор о долевом строительстве, а например «Инвестиционный договор на строительство» или «договор инвестирования», то застройщик пытается избежать распространения на данный договор требований Закона «О долевом строительстве» и «О защите прав потребителей». Хотя большинство дел в судебной практике решается в пользу участника долевого строительства, даже при такой форме договора, но это лишний повод задуматься о порядочности застройщика.

3. Разрешение на строительство. Прежде чем что-то подписывать, даже если вас все устраивает, спрашиваете у застройщика разрешение на строительство, публикацию и размещение проектной документации. Это его прямая обязанность согласно п. 1 ст. 3 Закона о долевом строительстве.

4. Заключение договора. Договор считается заключенным только после его государственной регистрации.

5. Содержание договора:

     1.Описание, либо определение объекта долевого строительства
2. Срок передачи застройщиком объекта
3. Цену договора
4.Сроки уплаты
5. Гарантийный срок на строительство

Если хотя бы один из этих пунктов отсутствует, договор считается незаключенным.


»


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>