Недвижимость: подарить или завещать | ДЭИТ

Недвижимость: подарить или завещать?

21 Ноя 2012
Рубрика  Технологии

Вы желаете разделить недвижимость между своими наследниками при жизни и думаете над вопросом, оформить ли дарственную или же составить завещание?

Безусловно, перед принятием такого важного решения необходимо выяснить все нюансы.

1.Завещание и договор дарения на этапе оформления

Составление завещания требует личного присутствия завещателя. Договор о дарении может заключаться гражданином, имеющим доверенность от дарителя. Если договор дарения или завещание составлен за рубежом то лучше обратиться в какую либо компанию, подробнее: http://www.turtas.ru/

dogovor

2. Подтверждающие документы.

Составление завещания потребует наличия паспорта завещателя (документа, удостоверяющего его личность), пожилым людям желательно иметь заключение врача, подтверждающее дееспособность завещателя.

Документов, подтверждающих право собственности на завещаемые объекты недвижимости, не требуется.

Если иметь в виду дарение, то потребуется не только паспорт, но и документы на недвижимость, оформленные по всем правилам, в частности, технический паспорт.

3. Этап регистрации.

После того, как завещание составлено, оно заверяется у нотариуса в обязательном порядке. Необязательно заверять дарственную нотариально, но желательно, в этом случае она дает небольшие гарантии факта дарения. Документ о дарении подлежит обязательой регистрации.

dokumenti

4. Права на имущество.

Завещатель остается полноправным владельцем своего недвижимого имущества после составления завещания, а значит, он полностью им распоряжается. Завещатель может сдать внаем или даже продать завещанную недвижимость. При оформлении договора дарения даритель лишен этого права, ведь такой договор составлен навсегда.

prava_na_nedvizimost

5. А если передумал?

Завещатель имеет полное право переписать свое завещание или внести любые коррективы, вплоть до его полной отмены. После подписания договора дарения эта возможность отсутствует.

6. Признание документов недействительными.

Признать недействительными дарственную или же завещание можно только через суд. При этом нужно доказать, что документы составлялись в недееспособном состоянии, или же их оформление происходило под давлением со стороны. То есть, завещание или договор дарения были подписаны под принуждением и при помощи угроз.

7. Возможности наследников.

При наличии договора дарения наследники не смогут сделать абсолютно ничего, ведь этот документ в судебном порядке нельзя признать недействительным .

В случае наличия завещания, недееспособные наследники вполне могут оспорить составленный документ с помощью судебной процедуры и добиться подтверждения права наследования на половину недвижимого имущества, положенного им по закону при отсутствии завещания.


»


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>