Как составляется договор дарения?

21 Ноя 2012
Рубрика  Технологии

На сегодняшний день люди гораздо чаще составляют договор дарения, чем завещания. Договор дарения – это документ на дорогостоящую собственность (автомобиль, акции, недвижимость). Эта собственность переходит от одного человека, к другому в результате дарения.

Чаще всего договор дарения заключается в отношении недвижимости (квартиры, дачи, частного дома). Дарственная это договор, по которому «Даритель» передает свою собственность «Одаряемому». Естественно у человека, который получил в подарок недвижимость, нет никаких финансовых обязательств, перед человеком который подарил ему недвижимость. Несмотря на это если вы получили недвижимость в подарок, должны заплатить налог, а точнее 5 % от цены подарка. Если Вам подарили квартиру, Вы должны сначала позвать оценщиков, которые оценят данную квартиру, а потом заплатить 5% налога.

Составьте договор дарения
Если Вам достался подарок от родителей, детей, в таком случае никакие налоги с Вас не снимаются.
Как же составляется дарственная на квартиру?

Дарственная часто состоит всего из 8-10 пунктов. Начинаем ее составлять с шапки, в которой «словами» указана дата составления договора и город, в котором находится недвижимость.

Как правило, данные шапки печатаются на бланках определенной нотариальной конторы, в которой этот документ заверяется, данная контора должна иметь лицензию. Именно по шапке можно проверить подлинный это документ или нет, и имеет ли он юридическую силу. Или если Вы планируете передать, к примеру ремонт стиральных машин bosch в Санкт-Петербурге, все все равно будет проходить по этим же документам.

Дарение с проживанием образецПосле указывают (Фамилию, Имя, Отчество) плюс все паспортные данные, место проживания и регистрации сторон, при этом обе стороны получают условные обозначения «Одаряемый» и «Даритель».

После этого идут пункты договора.

1. В этом пункте нужно изложить всю суть договора, в нем должно говориться о том, что «Даритель», передает свою собственность «Одаряемому» бесплатно. Плюс точный адрес и номер квартиры.
2. В этом пункте, «Даритель» должна предоставить информация о документах на собственность, которую «Даритель» дарит, что недвижимость принадлежит ему и никому больше.
3. Нужно указать общую площадь и количество комнат.
4. Указывают цену, в которую обе стороны оценивают квартиру.
5. В данном пункте, цена квартиры по оценке БТИ.
6. Нужно указать дату, когда дарственная вступает в силу.
7. Здесь указывают что квартира, принадлежит только «Дарителю», и больше некто не имеет на нее никаких прав. Все данные этого пункта должны быть тщательно проверены нотариусом. Что касается, коммунальных долгов то стороны должны обсудить это между собой, нотариальная контора этими делами не занимается.
8. Здесь, «Даритель» должен указать, что когда он подписывал данный договор, он был здоров и на него никто не давил. Что он оформил договор дарения по собственному желанию.
После того как нотариус заверит документ, он вступит в силу. Подарок переходит в собственность «Одаряемого» (только нужно еще зарегистрировать квартиру в БТИ) только после этого «Одаряемый» станет полноценным обладателем квартиры.


»


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>